A gyorsjelentés szerint az építőipari termelés volumene az előző év azonos időszakához képest, a nyers adatok alapján, 0,5 százalékkal mérséklődött. Ehhez a két építményfőcsoporton belül az épületek építésének (5,7 százalékos) csökkenése és az egyéb építmények építésének (6,5 százalékos) növekedése járult hozzá.
Pozitívumként érdemes kiemelni, hogy a havi változást jelző index, az előző hónaphoz viszonyítva markáns növekedést mutatott:
a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított adatok szerint az építőipar teljesítménye 2025. áprilisában 5,3 százalékkal erősödött. Ez már egymás után a második hónap, amikor havi bázison az építőipar teljesítménye növekedett.
2025 első három hónapjának kumulált építőipari teljesítménye a 2024. január-márciusi időszakhoz képest 5,7 százalékkal volt gyengébb. Ugyanakkor ennek az áprilisi markáns növekedésnek köszönhetően a 2025. január-április kumulált éves építőipari teljesítmény már jóval kisebb mértékben (4,3 százalékkal) maradt el 2024 megegyező időszakától.
Az építőipar jövőbeni teljesítményben szerepet játszik az építőipari vállalkozások hó végi szerződésállományának alakulása. A 2025. április hó végi szerződésállomány volumene mind éves (7,3 százalék), mind pedig havi bázison (0,9 százalék) erősödést mutatott.
Éves szinten az erősödés az egyéb építmények építésére, míg havi szinten az épületek építésére vonatkozó szerződésállomány markáns erősödésének volt köszönhető. A bővülésnek köszönhetően a fix bázison
számított hó végi szerződésállomány szintje áprilisban (95,7 százalék) lényegében elérte a 2023. január hó végi szintet (95,8 százalék),
amit az alábbi ábra is jól szemléltet.
Az MNB 2025. május végén megjelent Lakáspiaci jelentése[1] szerint 2025 első negyedévében a lakáspiaci tranzakciók száma a hosszú távú átlagot meghaladó mértékben bővült, ami leginkább a vidéken történő tranzakcióknak volt köszönhető. A vidéki forgalomnövekedéshez az elérhető otthonteremtési programok széles köre és az állampapírok után fizetett kamatból származó lakossági források is hozzájárultak. A lakáspiaci kereslet élénkülésével a lakáshitel-kihelyezések volumene is jelentősen nőtt. Az MNB Hitelezési felmérése alapján a bankok 2025 első negyedévében visszafogták a lakáshitelek felárait. A következő időszakot tekintve a lakáshitelek iránti kereslet további élénkülésére számítanak a bankok.
Összességében a korábban bevezetett gazdasági intézkedések, úgy, mint a Vidéki Otthonfelújítási Program bevezetése, az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó 5 százalékos kedvezményes áfa fenntartása, a lakásépítési projektek megindításának ösztönzése, a nyugdíjcélú megtakarítások lakáscélú felhasználás lehetőségének biztosítása, a gyárépítési program, vagy éppen az energetikai fejlesztési program tovább erősíthetik az ingatlanpiacot és így az építőipar teljesítményét.
[1] MNB 2025. május havi Lakáspiaci jelentése: https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/lakaspiaci-jelentes/lakaspiaci-jelentes-2025-majus
